Mini-maison : Guide pour planifier son projet et s’inspirer des plus beaux modèles !

Êtes-vous adepte de mini-maisons? En possédez-vous une, ou rêvez-vous seulement d’adopter le style de vie minimaliste? L’engouement pour l’épuration, le rangement et l’adoption d’un mode de vie plus simple ne cesse de croitre! Ça tombe bien, car  on adore ces tendances! Que vous envisagiez d’acheter une mini-maison, ou simplement parce que vous êtes curieux, voici tout ce que vous devez savoir avant de faire le grand saut!

C’est quoi une mini-maison?

Ce sont des maisons qui, la plupart du temps, possèdent moins de 400 pieds carrés. Selon les écoles de pensée, la mini-maison peut prendre différentes formes et peut posséder jusqu’à 500 pieds carrés de superficie habitable. Ces critères sont plus ou moins flexibles depuis quelques années. L’objectif de la mini-maison demeure tout de même la réduction de l’espace de vie habitable.

Ce qu’on appelle aussi les micros maisons (selon les dimensions) sont construites comme les maisons traditionnelles. Même les maisons mobiles et les roulottes peuvent être considérées comme des mini-maisons. Voici les principales appellations et caractéristiques.

• Micro-maison ou micro-chalet : moins de 300 pieds carrés de superficie habitable.
• Mini-maison ou mini-chalet : entre 300 et 500 pieds carrés maximum de superficie habitable.
• Fixe : Bâtie sur une fondation, ne peut être déplacée.
• Mobile : Mini-maison sur roues (de type roulotte) ou sur remorque. Déplaçable facilement. Souvent de plus petite taille que la mini-maison fixe.
• Transportable : Un hybride entre la mini-maison fixe et la mobile. Souvent sur pilotis, elle peut être déplacée occasionnellement, mais avec un peu moins de facilité que la mobile.

Quels sont les coûts de construction d’une micro-maison, mini-maison, micro-chalet, mini-chalet? 

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À quoi penser avant de débuter le projet de mini-maison?

Tout dépend des besoins de leurs futurs propriétaires, il est bien important d’en faire le tour et d’avoir une réflexion sur votre style de vie, le nombre d’occupants, vos biens matériels, vos aspirations. Bref, comme une maison traditionnelle, mais encore plus, vous devez prendre le temps de bien réfléchir à la forme que prendra ce projet. Voici une liste d’éléments à considérer avant de prendre votre décision.

• Une mini-maison nécessite, la plupart du temps, des électroménagers et des meubles adaptés. Il se peut, selon les dimensions de votre projet, que vous ayez à investir pour de l’ameublement sur mesure ou des électroménagers de taille non standard. Au final, l’investissement vaut le coup puisque vous sauverez ailleurs.
• Vu l’espace plus restreint qu’une maison traditionnelle, il sera important d’avoir une bonne réflexion lors de la création du plan de construction. Vous devrez choisir intelligemment les fonctions des différentes pièces de votre mini-maison et maximiser l’espace de la mezzanine, pour y vivre confortablement.
• Dans le cas où votre mini-maison de rêve serait sur roues, considérée alors comme une roulotte, l’obtention d’une hypothèque sera plus ardue, voire même impossible. Il en est de même pour les mini-maisons au sol puisque l’investissement est moindre et donc il faut habituellement se rabattre sur les prêts personnels. En effet, les institutions financières sont frileuses à l’idée de prêter des petits montants en hypothèque. En raison du petit investissement, les prêts hypothécaires pour une mini-maison peuvent s’avérer plus ardus à obtenir. Idéalement, vous devrez avoir un bon montant comptant.
• Avant même l’achat d’un terrain, informez-vous auprès de votre municipalité concernant la règlementation municipale pour ce type de construction afin d’éviter les mauvaises surprises. Par exemple, plusieurs municipalités ont des normes strictes concernant les nouvelles constructions : 1000 pieds carrés minimum. Les mini-maisons peuvent ne pas respecter le code du bâtiment en raison de leurs besoins spécifiques en électricité ou en plomberie par exemple. Par ailleurs, la demande grandissante pour les mini-maisons fait que les municipalités sont de plus en plus compréhensives. Certains quartiers de mini-maisons sont même en développement.
• L’espace plus restreint dans une mini-maison demande un niveau d’organisation plus élevé, d’être capable de cohabiter dans un plus petit environnement ainsi que de minimiser les biens matériels. Pensez-y-bien avant de vous lancer.
• Les assurances : Après avoir décidé de la forme et des aspirations de votre mini-maison, renseignez-vous auprès de compagnies d’assurances sur le type de contrat d’assurance à prendre. Tout dépend de votre projet. Par exemple, si vous envisagez une mini-maison sur roues, considérée comme une roulotte, vous devrez assurer votre habitation comme un véhicule récréatif et l’immatriculer aussi. Pour une mini-maison fixe, un contrat d’habitation standard sera requis. Pour une mini-maison transportable, un autre type d’assurances sera nécessaire.

Avantages d’habiter une mini-maison

 Les mini-maisons ont certainement leurs avantages. En voici quelques-uns, mais vous en trouverez fort probablement beaucoup d’autres au fil du temps!

• Une mini-maison est en général plus écologique qu’une maison traditionnelle. De par son format plus restreint, elle consomme normalement moins d’énergie. Encore là tout dépend de votre style de vie et vos habitudes de consommation, mais il y a fort à parier que vous réduirez quand même votre empreinte écologique au final.
• Elle est moins dispendieuse à l’achat : Une mini-maison coûte en moyenne entre 60 000 $ et 100 000 $ et beaucoup moins en autoconstruction. Elle demande moins de matériaux qu’une maison traditionnelle (plus grande) et génère donc moins d’investissement à ce niveau.
• Vous aurez plus d’argent pour les loisirs et les voyages ! Avec une hypothèque moins élevée qu’une maison traditionnelle et les économies au niveau du chauffage et autres, votre budget loisirs se portera inévitablement mieux.
• La mini-maison permet de mieux et moins consommer. Si vous êtes adepte du zéro déchet, ce mode de vie est pour vous! Comme l’espace est restreint, vous ne pouvez vous permettre d’accumuler beaucoup d’objets inutiles. Tout l’espace doit être optimisé. Vous verrez, vous penserez à tout ce qui entrera dans votre espace.

Les 8 plus beaux styles de mini-maison pour vous inspirer

1. Mini-maison sur roues

2. Mini-maison urbaine

3. Mini-maison moderne

4. Mini-maison en bois

5. Mini-maison à étages

6. Mini-maison préfabriquée

Source : Maison Bonneville

7. Mini-maison style «Surf Shack»

8. Mini-maison style «Farm House»